Wer träumt nicht von den eigenen vier Wänden, in denen er tun und lassen kann, was er will. Selten jedoch stehen die finanziellen Mittel für einen Hauskauf- oder Bau oder eine Hausrenovierung in bar zur Verfügung. Immobilienkredite bietet fast jede Universalbank an, es gibt jedoch auch spezielle Bausparbanken.

Bei einem Immobilienkredit sollte der Interessent auf einige Dinge achten: da Immobilienkredite langfristige Finanzierungen sind, teilweise mit einer Laufzeit von über 30 Jahren, sollte auf keinen Fall ein Kredit mit einem variablen Zinssatz gewählt werden, wichtig sind auf möglichst lange Zeit niedrige und vor allem festgeschriebene Zinsen. Ist der effektive Jahreszins hoch, weist das auf hohe Gebühren und Kreditnebenkosten hin. So sollte zum Beispiel die Kreditkontoführung, gerade bei langfristigen Krediten, kostenlos sein. Speziell bei Immobilienkrediten können die so genannten Schätzgebühren die Kreditkosten in die Höhe treiben: da die Bank ca. 80 % des am Markt theoretisch zu erzielenden Wertes der Immobilie beleiht und mit einem Hypothekardarlehen, was ein Immobilienkredit in den aller meisten Fällen ist, das Recht erwirbt, sich bei endgültiger Zahlungsunfähigkeit des Kreditnehmers, als Besitzer in das Grundbuch eintragen zu lassen, ist die Schätzung ein wichtiger Teil eines Immobilienkreditvertrages. Die Bank erwirbt also mit Vertragsabschluss ein Pfandrecht an der zu beleihenden Immobilie oder auch dem Grundstück.

Insgesamt betrachtet stehen den Verbrauchern heute eine Reihe von unterschiedlichen Darlehen zur Verfügung, die allesamt etwas weiter gefasst als Haus Kredit oder Baukredit bezeichnet werden können. Alleine die „normalen“ Banken bieten schon zwei bis drei Varianten im Bereich der Immobilienkredite an, nämlich das Annuitätendarlehen, das endfällige Darlehen und mitunter auch noch ein Tilgungsdarlehen. Das Wort Haus Kredit ist übrigens in dem Sinne nicht wörtlich zu nehmen, als dass mit solchen Immobilienkredite natürlich auch der Kauf einer Eigentumswohnung oder Sanierungsmaßnahmen finanziert werden kann.

Aber nicht nur Banken vergeben Darlehen, die man als Haus Kredite bezeichnen kann, sondern auch das Bauspardarlehen, welches von den verschiedenen Bausparkassen vergeben wird, fällt natürlich in die Kategorie der Immobilienfinanzierung. Darüber hinaus sollte man auch die KfW-Darlehen keineswegs vergessen zu erwähnen, denn auch die staatliche Förderbank KfW biete einig günstige Darlehen an, die im Zusammenhang mit dem Bau oder auch mit dem Erwerb eines Hauses genutzt werden können.